Instrumento técnico e cadastral digital para identificar, organizar e padronizar as informações de imóveis, especialmente os que ainda não foram registrados em cartório ou têm documentação fragmentada.
O CDTI organiza em um único dossiê os documentos, os levantamentos, as fotografias e as declarações que hoje ficam dispersos, deixando claro o que existe e o que ainda falta.
NQ
Nível de Qualidade por item informacional.
0 a 1000
Score técnico consolidado do dossiê.
3
Classificações cumulativas:
A metodologia separa três coisas que costumam ser confundidas: a qualidade da evidência apresentada, o score técnico e a classificação institucional. Nenhum desses indicadores mede validade jurídica, propriedade, solvência, valor de mercado ou probabilidade de regularização.
Cada dossiê é formado por camadas de informação. Conforme os requisitos de cada uma são atendidos, o certificado alcança um nível, sempre de forma cumulativa.
Os dados informados pelo titular ou pelo responsável pelo imóvel.
Contrato, recibo, termo de posse, escritura, carnê de IPTU ou ITR, CCIR, CAR, planta, memorial, fotos e outros documentos.
Coordenadas, área, croqui ou planta, confrontantes, responsável técnico, data da vistoria e versão do cadastro.
Reúne a identificação do declarante e do imóvel, o vínculo informado, a forma de aquisição, o histórico básico e os documentos comprobatórios disponíveis.
Inclui todos os requisitos Bronze e acrescenta localização, acesso, infraestrutura, cadastro municipal e cadeia documental do imóvel.
Inclui todos os requisitos Bronze e Prata e acrescenta área, dimensões, confrontações, construção, projetos, memoriais e responsabilidade técnica, quando aplicável.
Paralelamente aos níveis, a plataforma calcula um Score Técnico de 0 a 1000 pontos, conforme o cadastro é preenchido.
01
Localização, área aproximada, limites, acessos, benfeitorias e ocupação, com correspondência entre plantas, cadastros e imagens.
02
Registro do que o declarante afirma ser: proprietário, possuidor, promitente comprador, cessionário, herdeiro ou titular de direito de uso.
03
Avaliação dos documentos quanto a origem, integridade, legibilidade, datas, assinaturas e coerência com a realidade observada.
04
Divergências, documentos ausentes, informações meramente declaratórias e limites da verificação ficam explícitos no dossiê.
O código alfanumérico identifica o estado, o município, o tipo do imóvel, uma sequência única e a versão do cadastro. A consulta é feita na plataforma CDTI por pessoas identificadas e cadastradas, pelo código, pelo QR Code ou por link direto.
O que a consulta mostra
Dados sensíveis ficam protegidos, conforme a LGPD.
Aviso importante
O CDTI é um instrumento privado de organização e rastreabilidade da informação. Não constitui registro imobiliário e não substitui a matrícula em cartório.
Critérios técnicos para identificação, caracterização e classificação de imóveis informais, padronizando os cadastros do CDTI.
Estrutura mínima obrigatória do dossiê para padronizar a organização, o armazenamento e a consulta das informações.
Coleta, registro, padronização e validação de coordenadas geográficas e do georreferenciamento de imóveis.
Avaliação, classificação e padronização da confiabilidade dos documentos apresentados nos cadastros.
Procedimentos obrigatórios para coleta, análise, validação e registro de informações imobiliárias.
Níveis e subníveis de qualidade, completude e confiabilidade das informações cadastradas.
Nenhuma norma encontrada. Tente outro código, título ou tema.
Profissionais habilitados no CREA, CAU, CRT, OAB ou CRECI podem se credenciar como Certificadores CDTI. A capacitação é online e o cadastro de interesse é gratuito.
